El Govern d’Espanya ha anunciat una mesura polèmica per frenar la compra d’habitatges per part d’estrangers extracomunitaris no residents. L’executiu vol imposar un impost addicional, que podria arribar fins al 100% del valor de l’immoble, per desincentivar aquestes operacions i reduir l’impacte en el mercat immobiliari. Aquesta decisió, argumenten, respon a la necessitat de fer front a l’actual “emergència habitacional” que viu el país, amb dificultats creixents per a l’accés a l’habitatge de la població local.
El col·lectiu més afectat per aquesta nova fiscalitat serà el britànic, que encapçala la llista de compradors estrangers amb un 9,5% de les transaccions.
L’impacte a Pollença, un mercat molt depenent del comprador britànic
A municipis com Pollença, on el mercat immobiliari ha estat durant dècades impulsat per la compra d’estrangers, especialment britànics, la mesura pot tenir efectes significatius. A les Balears, les compres per part d’estrangers representen el 31,5% del total, i en zones com Pollença aquesta xifra pot ser encara més elevada.
El fenomen no és nou: la demanda internacional ha fet augmentar els preus de l’habitatge, fent que molts residents locals no puguin accedir a un primer habitatge. La nova normativa podria suposar un canvi de tendència, amb una davallada de la demanda estrangera i, per tant, un possible descens dels preus. No obstant això, la mesura podria generar incertesa i paralitzar el mercat, afectant la inversió estrangera que, en molts casos, també dinamitza l’economia local a través del turisme i la restauració.
La mesura busca garantir que l’accés a l’habitatge prioritzi els residents i treballadors locals per sobre de l’especulació immobiliària, però el seu impacte real a municipis com Pollença encara és una incògnita.
La implantació d’aquesta mesura és incerta ja que abans de poder ser aprovada ha de recórrer una llarga tramitació parlamentaria.
