La propietat de l’Hotel Formentor haurà d’abonar una sanció d’1.155.560 euros després de reconèixer la seva responsabilitat en la reconstrucció de l’edifici sense la preceptiva llicència urbanística. Aquesta multa és el resultat final d’un procés que començà amb una sanció inicial el passat més d’octubre de 5,1 milions d’euros imposada per l’Ajuntament de Pollença i que, després de les al·legacions i del pronto pago, ha quedat reduïda a una cinquena part.
En un primer moment, la sanció ascendia a més de 5 milions d’euros perquè aquest és l’import que marca la Llei d’Urbanisme de les Illes Balears per a les infraccions molt greus i que correspon més o menys al cost total de l’obra. Amb tot, la propietat va presentar al·legacions i la multa es va reduir a 1,9 milions d’euros. Posteriorment, amb el reconeixement de la infracció i el pagament ràpid, l’import final ha quedat fixat en 1,15 milions. El batle Martí X. March ha remarcat que “el fet que l’anterior equip de govern no es paralitzés les obres en el seu moment és el que ha permès aquesta rebaixa considerable dels 5,1 milions inicials”, i ha insistit que la multa “no és una decisió política, és una decisió purament tècnica”.
De la demolició a la reconstrucció
Les obres de reconstrucció de l’Hotel Formentor començaren el 2022, quan la propietat va enderrocar l’edifici antic tot i disposar únicament d’una llicència de reforma. L’Ajuntament governat aleshores per Andrés Nevado ordenà la paralització, però només uns dies després va autoritzar legalitzar la demolició i permetre la continuació de les obres.
El 2023, ja en la recta final de la legislatura, i pocs dies abans del canvi de govern municipal, l’anterior equip va concedir la llicència de reconstrucció de l’hotel. Aquesta decisió va ser recorreguda pel GOB als tribunals en considerar que vulnerava el planejament urbanístic vigent.
A tot això cal afegir que la propietat ja havia hagut de pagar una primera sanció per l’enderrocament de l’edifici sense autorització, una multa que es resolgué en paral·lel a la instrucció del procediment actual.
El paper del GOB i les crítiques a la gestió
El GOB ha recordat que ja el maig de 2023 denunciaren públicament les irregularitats comeses a Formentor i que la sanció confirmada ara és una prova més de la il·legalitat. Tot i això, lamenten que l’Ajuntament no paralitzàs definitivament les obres i que avui l’hotel estigui en funcionament.
Segons el col·lectiu ecologista, “si s’haguessin pres les decisions adequades en el moment oportú, no s’hauria arribat a aquesta situació en què les obres s’han executat i l’hotel obre les portes amb habitacions que poden costar fins a 3.000 euros per nit”.
Des del consistori, el batle ha respost que és imprescindible anar més enllà de les sancions i abordar el futur urbanístic de Formentor amb un nou planejament que doni seguretat jurídica i garanteixi la protecció de l’espai.
Nou planejament per a Formentor
El gener de 2025, l’Ajuntament de Pollença va aprovar una moratòria urbanística que suspèn la concessió de llicències a la zona de Formentor fins que no s’aprovi un nou pla especial. Aquesta moratòria afecta tant el complex hoteler com les parcel·les del voltant i té com a objectiu evitar noves construccions fins que s’hagin establert criteris clars de protecció.
El nou planejament, que segons el batle podria sortir a exposició pública el gener vinent, té com a línies principals la reducció de les construccions existents, la creació de més zones verdes i la millora dels espais públics. “La idea és posar en valor l’entorn i garantir que el desenvolupament de Formentor sigui compatible amb la conservació d’un dels paratges més emblemàtics del nostre municipi”, ha dit Martí March.
Un cas que marca un precedent
El cas de l’Hotel Formentor ha estat un dels més mediàtics i complexos de la darrera dècada a Pollença. Les obres sense permís, les sancions milionàries i la concessió de llicències polèmiques han generat un intens debat entre veïns, ecologistes, administració i propietat.
Amb la sanció ara fixada en 1,15 milions d’euros, es tanca un dels capítols d’aquest llarg procés, tot i que encara queden expedients oberts, com el de la construcció d’una pista de tenis sense autorització.
