El projecte per protegir Can Berenguer entra en exposició pública després de l’aprovació inicial al pleP+

L’Ajuntament de Pollença ha fet un pas clau per protegir la rotonda i l’àmbit de Can Berenguer, a una de les principals entrades al nucli urbà. El ple ordinari de gener, celebrat dijous 29 de gener, va aprovar inicialment la modificació puntual del PGOU que afecta als edificis aquesta zona. Aquesta aprovació inicial posa fi a la paralització de llicències que s’havia activat el 2025, tot i que a partir d’ara i durant la tramitació definitiva s’aplicarà el criteri més restrictiu entre la normativa vigent i el projecte aprovat inicialment. Ara modificació es troba actualment en exposició pública i es pot trobar a la web de l'Ajuntament de Pollença. La proposta va tirar endavant amb 10 vots a favor de PSIB-PSOE i Més per Pollença, mentre que Unió Mollera Pollencina, Tots per Pollença, El Pi i el PP s’hi varen abstenir. Des del govern municipal es defensa que aquesta reforma del planejament és necessària per preservar els valors històrics, culturals i arquitectònics dels edificis existents, protegir el paisatge urbà de l’entrada a Pollença i adaptar la normativa a les determinacions del planejament territorial i sectorial vigent. Edificis que es protegeixen a la modificació inicial del PGOU segons la memòria del projecte Un espai estratègic a l’entrada del poble L’àmbit de Can Berenguer es troba situat a la cruïlla de la carretera de Palma a Lluc, a la rotonda que dona accés al nucli urbà de Pollença. El PGOU de 1990 havia qualificat aquesta zona com a Indústria Artesanal dins la norma 115, amb uns paràmetres urbanístics que permetien una edificabilitat i uns usos amplis, pensats inicialment per acollir petites indústries i activitats artesanes de baixa intensitat. Imatges de la memòria del projecte Amb el pas dels anys, però, aquesta regulació ha quedat desfasada i ha permès plantejaments que, segons l’Ajuntament, no s’adeqüen a un espai que actua com a façana urbana del municipi. La possibilitat d’implantar activitats comercials de gran format va posar en evidència la necessitat de revisar el planejament per evitar una transformació profunda de l’entrada al poble. En què consisteix la modificació del PGOU La modificació puntual aprovada inicialment reformula la norma 115 amb l’objectiu de reforçar la protecció del paisatge, la preservació del patrimoni arquitectònic i garantir una evolució coherent del front urbà de Can Berenguer. El projecte manté la classificació del sòl com a Indústria Artesanal però introdueix criteris molt més estrictes pel que fa a la integració paisatgística, la volumetria, les façanes, les cobertes i els materials. També es vol evitar la implantació de construccions o activitats que generin un impacte visual excessiu, especialment grans superfícies comercials, i assegurar que qualsevol intervenció futura respecti l’estètica i la imatge tradicional de l’entrada a Pollença. La proposta posa l’accent en la conservació dels edificis existents que tenen valors històrics o arquitectònics i en la protecció del conjunt com a espai amb identitat pròpia. La moratòria urbanística i el nou escenari Durant el debat plenari, el regidor de Tots per Pollença, Tomeu Cifre, va recordar que l’Ajuntament havia activat una suspensió de llicències d’un any després que un dels edificis més característics de Can Berenguer es vengués amb la intenció d’ubicar-hi un supermercat. Aquesta moratòria, aprovada el gener de 2025 i publicada al BOIB el febrer del mateix any, va paralitzar la concessió de noves llicències mentre es redactava la modificació del PGOU. Amb l’aprovació inicial del nou document, aquesta suspensió decau formalment. Tot i això, des de l’equip de govern s’ha explicat que, fins a l’aprovació definitiva, s’aplicarà el criteri més restrictiu entre la normativa vigent i la modificació en tramitació, per evitar que es puguin autoritzar projectes contraris als objectius de protecció del projecte. Exposició pública i pròximes passes Des del 30 de gener, la documentació de la modificació puntual del PGOU es pot consultar en exposició pública. Durant aquest període, ciutadania, propietaris i entitats poden presentar al·legacions abans que el document sigui sotmès a aprovació definitiva. L’Ajuntament considera aquest tràmit clau per garantir la seguretat jurídica del planejament i recollir possibles aportacions. El govern municipal defensa que la intervenció a Can Berenguer defineix el model de poble que es vol projectar, apostant per la protecció del paisatge i del patrimoni com a eixos centrals, i evitant una transformació d'una de les entrades de Pollença que pugui tenir un impacte irreversible tant a nivell visual com funcional.