Aquesta és la casa que et podries comprar a Pollença si et toca la grossa de NadalP+

I si et toca la grossa de Nadal? A Pollença, com a bona part de Mallorca, aquesta pregunta no només desperta il·lusions, sinó que també obre un debat molt terrenal: què es pot comprar realment amb un premi de la Loteria de Nadal en el mercat immobiliari actual? A partir de les dades oficials del Notariat i dels imports nets dels principals premis, aquest article planteja un exercici pràctic: comparar què podries adquirir a les diferents zones de Pollença i als pobles propers si la sort et somriu el 22 de desembre. Quants doblers deixa realment la Loteria de Nadal El funcionament del sorteig no varia: el Gordo reparteix 400.000 euros per dècim, però una vegada aplicat el gravamen estatal del 20% a la part que supera els 40.000 euros exempts, el guanyador percep 328.000 euros nets. El segon premi deixa uns 108.000 euros i el tercer, 48.000 euros, ja sense retenció significativa. A partir d’aquí, la pregunta clau és clara: amb 328.000 euros, fins on es pot arribar en el mercat immobiliari del nord de Mallorca? Pollença, un mercat d’alt nivell Les darreres dades del Portal Estadístic del Notariat confirmen que Pollença és un dels municipis més cars de Mallorca. El preu mitjà del metre quadrat se situa en 4.877 €/m², cosa que implica que un habitatge estàndard de 90 m² costa prop de 439.000 euros, molt per damunt del que cobreix íntegrament el premi del Gordo. Això significa que, en termes generals, ni tan sols la grossa permet comprar un habitatge mitjà a Pollença sense aportar doblers addicionals. Tot i això, la realitat varia segons la zona. Cal aclarir que s’han utilitzat les dades del Portal Estadístic del Notariat i no altres fonts perquè són les que millor reflecteixen la realitat del mercat immobiliari, ja que es basen en compravendes reals formalitzades davant notari i no en preus d’oferta o estimacions. Les dades corresponen a les transaccions compreses entre setembre de 2024 i agost de 2025. Què podries comprar segons la zona de Pollença Al Port de Pollença, el preu és encara més elevat: 4.936 €/m², el més alt del municipi. Amb els 328.000 euros del Gordo, l’accés es limita a pisos petits, d’uns 65 m², sovint lluny de primera línia o que necessiten reformes. No és casualitat que més del 60% de les compravendes siguin d’estrangers, majoritàriament britànics. A Pollença poble, amb un preu mitjà lleugerament inferior (4.772 €/m²), el premi permetria aspirar a un pis d’uns 68–70 m² o a una casa antiga amb necessitat de reforma important. Tot i la recent davallada de preus registrada el 2024, l’import mitjà de les operacions continua superant amb escreix el premi del Gordo. A Cala Sant Vicenç, amb un preu mitjà estimat de 4.156 €/m², el premi dona una mica més de marge: uns 78–80 m². Ara bé, el mercat és molt reduït i amb poca oferta, fet que limita molt les opcions reals. Mirar cap als pobles veïns: un altre escenari És quan s’amplia el focus més enllà de Pollença quan la grossa de Nadal comença a canviar realment de significat. A Alcúdia, amb un preu mitjà de 3.872 €/m², els 328.000 euros permetrien adquirir un habitatge d’uns 85 m², en molts casos ja sense necessitat de grans aportacions addicionals. És un mercat actiu, amb molt volum d’operacions i una pressió menor que a Pollença. A Campanet, la diferència és encara més clara: 2.628 €/m². Aquí, el premi del Gordo pot cobrir un habitatge d’uns 120–125 m², sovint cases amb més espai i una tipologia més adaptada a la residència habitual. A Sa Pobla i Muro, amb preus d’1.473 €/m² i 1.260 €/m² respectivament, el guanyador podria comprar una casa gran o fins i tot més d’un habitatge. A Muro, per exemple, els 328.000 euros equivalen a més de 250 m² construïts segons els preus mitjans actuals. La grossa no compra el mateix a tot arreu L’exercici deixa una conclusió clara: la Loteria de Nadal no té el mateix impacte segons el municipi on es vulgui invertir. A Pollença, el Gordo permet entrar al mercat, però difícilment cobrir una compra mitjana. En canvi, a municipis de l’interior, el mateix premi pot suposar un canvi radical de situació residencial. Aquest contrast reflecteix un model de mercat amb “diferents alçades”, on Pollença —especialment el Port— ocupa la part més alta i exclusiva, mentre que pobles com Sa Pobla o Muro ofereixen una base molt més accessible, sobretot per al comprador local. En definitiva, si la sort toca a Pollença aquest Nadal, la il·lusió està garantida. Però, com passa sovint, el codi postal continua marcant fins on arriben realment els doblers del premi.