Aquestes són les condicions que hauran de complir els habitatges que es vulguin legalitzar a PollençaP+

S'han publicat al BOIB les mesures que han de complir les edificacions en rústic de Pollença que es vulguin acollir al procediment de legalització extraordinària. Es tracta d'un acord aprovat pel ple de l'Ajuntament de Pollença el passat 30 de gener que s’emmarca en la Disposició addicional setena de la Llei 7/2024 de simplificació administrativa de les Illes Balears. A més, aquest dijous, el Consell de Mallorca debatrà novament aquest procediment de legalització per adaptar-lo als canvis introduïts en la norma des de la seva primera aprovació el passat mes de juny. Segons ha explicat el conseller insular de Territori, Mobilitat i Infraestructures, Fernando Rubio, la modificació de la disposició addicional setena exigeix que els consells insulars tornin a aprovar el règim jurídic aplicable. Mesures de legalització a Pollença L’acord aprovat per l’Ajuntament de Pollença estableix una sèrie de requisits per a les edificacions que es vulguin legalitzar sota aquest procediment extraordinari. Les mesures es divideixen en tres grans blocs: mediambientals, paisatgístiques i energètiques. 1. Mesures mediambientals Per garantir un menor impacte ecològic de les edificacions en sòl rústic, s’exigeixen diverses adaptacions: Instal·lació d’un sistema de depuració d’aigües conforme als requisits del Pla Hidrològic de les Illes Balears. Això inclou sistemes d’aigües residuals adequats per evitar la contaminació del subsòl i els aqüífers. Obligatorietat d’un sistema de recollida i emmagatzematge d’aigües pluvials, especialment en aquells habitatges on no es garanteixi un consum sostenible de l’aigua. Limitació de la contaminació lumínica, en compliment de la Llei 3/2005 de Protecció del Medi Nocturn, per minimitzar l’afectació a l’entorn natural i a la fauna. 2. Mesures paisatgístiques Per evitar un impacte visual inadequat i garantir la integració harmònica de les edificacions en el paisatge, es regulen els materials i estètica de les construccions: Façanes: Els materials i acabats han de ser de pedra, marès o ocres terra, prohibint materials com el maó vist o blocs de formigó. Cobertes: Les inclinades han de tenir teula àrab, mentre que les planes han d’estar acabades amb ceràmica o pedra. Queden prohibides les cobertes de fibrociment. Fusteria i elements metàl·lics: Les finestres, persianes i baranes han de respectar els colors tradicionals i integrar-se amb l’entorn. Els Serveis Tècnics Municipals poden exigir ajustaments addicionals per millorar la integració visual de l’edifici. 3. Mesures energètiques Les edificacions han d’adoptar mesures per reduir el consum d’energia i millorar l’eficiència energètica: Reducció del 10% del consum d’energia primària no renovable (com gas, carbó o petroli) en nous habitatges o ampliacions superiors al 50% de la superfície existent, si no tenen certificat energètic A o B. En els casos en què no es pugui complir aquesta reducció, s’haurà d’implantar un sistema alternatiu d’energia renovable o d’eficiència energètica similar. Normativa legalitzacions ajuntamentBaixa Condicions econòmiques i aplicació del procediment Els propietaris han de presentar un projecte tècnic de legalització, sol·licitar la llicència i complir amb una prestació econòmica al consistori. Segons el Consell de Mallorca, aquests fons es destinaran a la protecció i gestió sostenible dels espais naturals o a l’adquisició de sòl per al patrimoni municipal. El Consell de Mallorca ha aclarit que els ajuntaments hauran de resoldre les sol·licituds presentades entre el 20 de juny i el 14 de desembre de 2024, aplicant sempre el procediment més favorable als sol·licitants. Amb aquest debat al Consell de Mallorca, l’Ajuntament de Pollença es manté atent a possibles ajustaments que puguin afectar les condicions de legalització al municipi. Els interessats poden consultar el document íntegre de l’acord municipal a la seu electrònica (www.ajpollenca.net).