Aquest 2025 s’haurà d’obtenir un número de registre per anunciar qualsevol lloguer turístic

A partir del 2 de gener, Espanya serà el primer país de la Unió Europea a implementar un sistema de registre obligatori per als lloguers de curta durada, inclosos els turístics, temporals o de qualsevol tipus d’allotjament ofert a través de plataformes digitals. Aquesta nova normativa, aprovada recentment pel Consell de Ministres, serà efectiva plenament el 1 de juliol de 2024 i tindrà un impacte significatiu en municipis com Pollença, el tercer amb més habitatges turístics respecte al total d’habitatges a Espanya, només per darrere de dues localitats de les Canàries. En què consisteix la nova llei? La nova normativa estableix que tots els propietaris que vulguin oferir lloguers de curta durada hauran d’obtenir un número de registre oficial. Aquest registre serà gestionat a través de la seu electrònica del Col·legi de Registradors o en el Registre de la Propietat o de Béns Mobles corresponent. També es crearà una finestreta única digital per recollir i intercanviar les dades dels lloguers, garantint una traçabilitat completa de la seva activitat. A partir del juliol de 2024, els arrendadors hauran de proporcionar aquest número a les plataformes digitals on anunciïn els seus allotjaments, i aquestes hauran de verificar-ne la validesa i incloure’l en els anuncis. Com afectaran els canvis als propietaris? Els propietaris que ofereixin lloguers turístics o de curta durada hauran de complir amb les noves exigències legals: Obtenció del número de registre: Cada propietari haurà de sol·licitar un registre oficial per a cada unitat d’allotjament. Actualització d’informació: Qualsevol canvi en les dades subministrades haurà de ser comunicat immediatament. Compliment anual: Cada dotze mesos caldrà presentar un model informatiu dels lloguers realitzats. Obligacions amb les plataformes: Els anuncis a plataformes digitals com Airbnb o Booking hauran d’incloure el número de registre. Els propietaris que no compleixin amb aquestes obligacions podrien enfrontar-se a sancions, tot i que el règim sancionador específic encara està pendent d’aprovació. També es preveu que les plataformes tinguin obligacions addicionals, com realitzar comprovacions periòdiques i retirar anuncis no complidors en un termini de 48 hores. Pollença, amb un gran volum de lloguers turístics respecte al total d’habitatges, es veurà especialment afectada per aquesta normativa. Els propietaris hauran d’adaptar-se a aquests canvis en un termini de sis mesos. La normativa també busca posar ordre en un sector que sovint ha generat controvèrsia pel seu impacte en l’accés a l’habitatge i en la convivència local.