El preu mitjà dels nous contractes de lloguer a Pollença ha passat de 613,42 euros mensuals l’any 2020 a 1.504,09 euros el 2025, la qual cosa suposa un increment del 145 % en només cinc anys. Aquestes xifres, extretes de les fiances oficials dipositades a l’Institut Balear de l’Habitatge (IBAVI), reflecteixen una pressió sobre el mercat residencial que coincideix amb un clima de creixent protesta social a Mallorca, simbolitzat pel recent desnonament de Mari Carmen a Palma i les mobilitzacions per exigir solucions a la crisi de l’habitatge.
L’evolució del mercat a Pollença se situa per sobre de la mitjana de Mallorca, on la renda mitjana dels nous arrendaments ha passat dels 728,66 euros el 2020 als 1.403,34 euros el 2025. Tot i que la capital registra una mitjana de 1.581,67 euros i municipis turístics com Calvià arriben als 1.405,88 euros, Pollença se situa entre les localitats de l’illa on l’accés a un habitatge de lloguer habitual s’ha encarit de manera més accentuada durant aquest període.
La representativitat de les dades de l’IBAVI
Aquestes xifres les recopila l’Observatori de l’Habitatge de les Illes Balears a partir de les fiances que els arrendadors dipositen obligatòriament a l’IBAVI. La metodologia de l’estudi descarta els municipis amb menys de deu registres anuals per falta de representativitat. A Pollença el volum de fiances formalitzades és molt reduït, ja que es varen registrar 19 fiances el 2020, 24 el 2021 i 30 el 2025. Per aquest motiu, en tractar-se d’una mostra petita, l’entrada de pocs contractes amb rendes molt elevades pot fer variar de manera notable la mitjana d’un exercici concret. A més, l’estadística no inclou aquells arrendaments que no dipositen la fiança ni el mercat informal.
Incertesa per la ratificació de les mesures d’habitatge
Davant aquesta escalada de preus i la pressió del carrer, l’atenció es centra ara en la situació legal de les mesures d’emergència en matèria d’habitatge tramitades pel Govern d’Espanya. Encara que aquestes normes es troben en vigor, la seva continuïtat depèn de la ratificació en el marc parlamentari, on les majories per tirar-les endavant continuen sent incertes.
Aquestes disposicions cerquen contenir la pèrdua d’habitatges residencials i protegir les famílies en situació de vulnerabilitat. La normativa permet sol·licitar pròrrogues extraordinàries dels contractes de lloguer vigents per evitar increments immediats de la renda en acabar el termini contractual, a més de preveure la suspensió temporal de desnonaments sense alternativa habitacional.
Un veïnat de Pollença a qui se li acabi el contracte de lloguer habitual aquests dies podria acollir-se a la pròrroga de les mateixes condicions econòmiques sense que l’arrendador li pugui aplicar d’immediat un augment fins als preus actuals de mercat. Així i tot, la manca de certesa sobre la ratificació definitiva d’aquestes mesures genera dubtes tant entre els llogataires com entre els propietaris a l’hora de negociar o renovar els contractes a llarg termini.
