L’habitatge a Pollença supera els 600.000 € de mitjana i el metre quadrat ja passa dels 5.000 €
La darrera actualització del Portal Estadístic del Notariat confirma una realitat cada vegada més complicada per als residents de Pollença. L’any 2025 ha marcat un punt d’inflexió amb dades històriques: el preu mitjà del metre quadrat ha superat per primera vegada els 5.000 euros (5.071 €/m²), mentre que l’import mitjà per operació s’ha disparat fins als 604.428 euros, un 31,59% més que l’any anterior.
Cal subratllar que aquestes xifres no són estimacions ni preus de sortida en portals immobiliaris: són doblers reals. Aquests 604.428 euros de mitjana representen el preu final que el comprador ha pagat efectivament i ha quedat escripturat davant notari, lluny de les expectatives o regatejos que es poden veure a internet. Les dades, extretes de l’Índex Únic Informatitzat Notarial (IUIN), reflecteixen amb precisió l’evolució d’un mercat que continua encarint-se i canviant de perfil.
Un increment intens en només un any
La comparativa entre 2024 i 2025 evidencia l’escalada. El preu mitjà d’un habitatge ha passat de 459.314 euros a 604.428 euros, consolidant un augment molt significatiu en poc temps. Paral·lelament, el preu per metre quadrat també ha seguit una línia ascendent fins a assolir aquest màxim històric de 5.071 €/m², una xifra que confirma la pressió sobre el mercat residencial del municipi.
277 operacions que marquen el ritme del mercat
En el darrer any mòbil, fins al febrer de 2026, s’han registrat 277 compravendes. Una de les claus és l’augment de la superfície mitjana dels habitatges venuts, que arriba als 111 m². Aquest fet explica la paradoxa social que viu Pollença: tot i que el 75% de les vendes són pisos (l’habitatge més comú per al resident), el preu mitjà l’arrossega el 25% restant corresponent a finques i xalets de gran format. Això explica per què el resident “no troba res” al seu abast: l’oferta s’està desplaçant cap a productes que no encaixen amb les necessitats ni els sous locals.
Les dades també mostren una forta variabilitat mensual, amb pics com els 7.718 €/m² del novembre de 2025, reflectint l’impacte d’operacions puntuals d’altíssim valor que distorsionen el mercat.
El perfil del comprador: una barrera generacional
El mercat està fortament condicionat pel comprador estranger, que representa prop del 60% de les operacions, principalment procedent del Regne Unit i Alemanya. El perfil majoritari se situa entre els 45 i 65 anys, una franja amb una capacitat econòmica elevada. Aquesta dada subratlla la barrera invisible per als joves de Pollença: el mercat està dominat per adults consolidats i inversors internacionals, fent que l’emancipació al propi poble sigui pràcticament una missió impossible.
