Continuen les sol·licituds per legalitzar habitatges en sòl rústic a Pollença i ja es superen les 350P+

El degoteig d'expedients per regularitzar construccions en sòl rústic es manté constant a Pollença. Des de l'entrada en vigor de la normativa autonòmica de simplificació administrativa, l'Ajuntament de Pollença ja ha rebut un total de 355 sol·licituds. Aquesta xifra situa el municipi com un dels punts de Mallorca amb major volum de peticions registrades, un fet que s'explica per l'alta concentració d'aquesta casta d'immobles al terme, on actualment hi ha comptabilitzats 2.634 habitatges en sòl rústic. La tendència a l'alta es va consolidar de manera molt notable entre el final de l'any passat i els primers mesos d'enguany. Segons les dades municipals, l'àrea d'Urbanisme havia registrat més de 150 peticions a final del 2025 i en el que portam d'any 2026, s'han sumat 187 expedients més a la llista de projectes per legalitzar construccions el rústic. Increment econòmic de les sancions L'allau principal de tràmits es va concentrar abans del 14 de febrer, data en què finalitzava el primer any de vigència de la moratòria. Fins a aquell moment, el consistori ja havia rebut devers 320 peticions. Els propietaris que varen presentar la documentació dins aquest primer termini hauran d'abonar una taxa o penalització econòmica equivalent al 10% del valor de l'edificació. En canvi, per a les sol·licituds que han entrat a partir d'aquella data, la sanció s'encareix i puja fins al 12,5% durant aquest segon any del procés, un percentatge que arribarà al 15% en el tercer i darrer tram. A aquests doblers s'hi han d'afegir les taxes municipals ordinàries, com l'Impost sobre Construccions, Instal·lacions i Obres (ICIO), que a Pollença se situa en el 3,6%. El coordinador de l'àrea d'Urbanisme de l'Ajuntament, Bartomeu Antich, ha explicat que fins al febrer hi va haver un autèntic "boom", però que de llavors ençà han continuat entrant projectes. El coordinador atribueix aquesta continuïtat a la saturació que patien els mateixos despatxos d'arquitectes o a altres motius que varen impedir als veïns formalitzar el tràmit a temps. Tot i que el ritme de lliurament ha baixat, Antich ha destacat que el percentatge de projectes que s'acaba aprovant és bastant alt, ja que els professionals analitzen detingudament la viabilitat de cada cas abans de posar en marxa el procés tècnic. Condicions d'habitabilitat i integració Per poder accedir a aquesta regularització extraordinària, les edificacions han de complir una sèrie de condicions urbanístiques i ambientals fixades per l'Ajuntament. El procediment només s'aplica a immobles construïts sense llicència on l'acció de restauració ja hagi prescrit i que no estiguin afectats per ordres de demolició recents ni situats en sòl rústic protegit o zones de domini públic. A més de demostrar que l'habitatge reuneix les condicions bàsiques de seguretat, salubritat i habitabilitat, els propietaris han de dur a terme obligatòriament diverses adaptacions. En l'àmbit mediambiental, per exemple, s'exigeix la instal·lació d'un sistema modern de depuració d'aigües residuals per evitar la contaminació de la capa freàtica, així com un dipòsit de recollida de pluvials i elements per limitar la contaminació lumínica nocturna. Els propietaris han de presentar un projecte complet de tota la construcció a legalitzar igual que s'hi l'haguessin de fer de bell nou. Borsa de feina per agilitzar la tramitació Aquest volum extraordinari de feina ha superat les previsions inicials de l'Ajuntament i ha provocat una forta sobrecàrrega a les oficines d'Urbanisme, que han de revisar i emetre informes tècnics i jurídics de manera individualitzada per a cada casa. Per intentar mitigar aquesta saturació i millorar els temps de resposta, el consistori té previst reforçar l'equip humà de l'àrea. Respecte a la contractació d'un nou tècnic per agilitzar les legalitzacions, Bartomeu Antich ha assenyalat que actualment hi ha obert un procés selectiu per incorporar un nou professional. S'està treballant, explica, per posar en marxa una borsa d'arquitectes que s'espera estarà operativa passat l'estiu. Una vegada estigui en funcionament es podran formalitzar noves incorporacions de personal. S'espera així poder agilitzar els terminis de resolució dels expedients acumulats a causa d'aquest procés extraordinari.

Continuen les sol·licituds per legalitzar habitatges en sòl rústic a Pollença i ja es superen les 350P+

Impactant accident entre un bus i un ciclista

“He tengut moltes alegries al llarg de la vida, però aquesta és la més grossa que he tengut mai”P+

Ferit al cap arran d’una brega dins el pobleP+

Desplegament aeri al Puig de Pollença a la recerca d’una persona desapareguda

Aquests són els actes del programa de la Patrona 2025

Diversos vehicles calcinats al Port de Pollença

Bon dia Pollença: El temps, Santa Clotilde i l'actualitat d'avui 4 de juny

L'Ajuntament de Pollença rep prop de 600 sol·licituds per al nou programa d'Inspecció Tècnica de Residus (ITR)

Publicacions relacionades

«Carta de amor a Mallorca»: memòria filmada d’una illa en plena metamorfosip+

Josep Pere Peyró ofereix un taller de teatre al Club Pollençap+

Ricard Ruiz Garzón guanya el XLV Premi de Narrativa Infantil i Juvenil Guillem Cifre de Colonya 2026p+

Avui comença el Festival per a tothom i continuen els Concerts de Fi de Curs de l’Escola de Músicap+