Els preu de l’habitatge a Pollença pujarà un 20% fins al 2027, segons un nou estudiP+

L’estudi “Análisis de precios inmobiliarios (2019-2024) y pronósticos de las Islas Baleares (2025-2027)”, elaborat per TASALIA, una empresa de taxació de béns i immobles, confirma allò que molts pollencins ja perceben des de fa anys: l’habitatge al municipi és cada vegada més difícil d’assumir, tant per comprar com per llogar. L’informe preveu que els preus continuaran pujant i que Pollença seguirà dins els municipis més cars i tensionats de Mallorca. Preus per damunt de gran part de Mallorca Les dades d’Idealista (maig de 2025) recollides a l’informe mostren que el nucli de Pollença registra un preu de 4.337 €/m², amb un increment anual del +9,60%. El Port de Pollença encara supera aquesta xifra i arriba al seu màxim històric amb 5.182 €/m² i un creixement anual del +7,60%. Aquests valors situen el municipi clarament per damunt de la majoria de municipis de l’interior de Mallorca, que es mouen entre els 2.000 i 3.000 €/m², i també un punt per sobre de la mitjana de l’illa (entorn dels 4.000 €/m²). Igualment, queden molt allunyats de la mitjana estatal (uns 2.160 €/m²), fet que evidencia com Mallorca —i especialment el nord— ha esdevingut un mercat altament tensionat. Els preus pujaran un 20,2% fins al 2027 Segons el model de predicció més complet emprat per TASALIA, entre 2025 i 2027 Pollença experimentarà un increment acumulat del 20,2%, que equivaldria a +643 €/m² respecte del valor base fixat el gener de 2025 (3.182 €/m²). Aquesta projecció situa Pollença entre els municipis de Mallorca que més es revaloritzaran en termes absoluts, superat només per zones d’alt standing com Calvià o Andratx. Tot i que Pollença no encapçala la llista, el seu creixement es manté dins el segment alt, cosa que continua dificultant l’accés a l’habitatge per als residents. Balears, el mercat més car de l’Estat L’informe recorda que les Illes Balears són la comunitat autònoma amb el preu d’habitatge més alt de l’Estat, amb una mitjana de 4.905 €/m² el maig de 2025. A més, és l’única comunitat que ja ha superat en termes reals els màxims de 2008, després d’un creixement mitjà del +20,4% entre 2019 i 2024. Aquesta dinàmica general impacta directament en municipis com Pollença, on la disponibilitat d’habitatge és molt reduïda i on la demanda externa (compradors internacionals i segones residències) és clarament superior a la demanda local. També el mercat del lloguer es mostra tensionat, fet que dificulta encara més l’estabilitat residencial. Una conjuntura que impacta en la vida del municipi L’estudi situa Pollença com un municipi “consolidat” dins el segment alt del mercat immobiliari mallorquí. Però, per als residents, aquesta consolidació implica cada vegada més dificultats per accedir a un habitatge digne. La combinació de poca oferta, demanda elevada i previsió de creixement continuada obligarà, segons l’informe, a replantejar polítiques de sòl i habitatge si es vol evitar que el municipi perdi població resident en favor d’un parc residencial cada vegada més orientat al luxe i la segona residència. Pollença, per tant, no només és un municipi atractiu per al mercat immobiliari: és també un dels territoris on es fa més urgent adoptar mesures per garantir que la població local hi pugui continuar fent vida.