El Notariat publica dades reals sobre el mercat immobiliari i revela que més de la meitat de compradors a Pollença són estrangersP+

El Consell General del Notariat acaba de posar a disposició del públic el seu nou Portal Estadístic del Notariat, una eina que permet consultar dades reals i molt recents sobre el mercat immobiliari a escala estatal, autonòmica i municipal. Aquesta plataforma, presentada fa pocs dies, es basa exclusivament en les escriptures notarials de compravenda, fet que la converteix en una de les fonts més fiables i precises per analitzar el sector. Les dades més recents revelen que a Pollença el preu mitjà de l’habitatge s’ha gairebé triplicat en dotze anys i que més de la meitat de les compravendes corresponen a compradors estrangers, dos indicadors clau d’un mercat de fort poder adquisitiu i d’una pressió immobiliària constant. Pollença, cinquè municipi més car de Mallorca Segons les dades corresponents al període entre setembre de 2024 i agost de 2025, Pollença és un dels municipis amb els preus de l’habitatge més elevats de les Illes Balears —la comunitat amb el preu mitjà més alt d’Espanya. El preu mitjà del metre quadrat d’habitatge plurifamiliar (nou i usat) se situa en 4.877 euros, molt per sobre de la mitjana balear, que és de 3.811 euros/m². En termes pràctics, això significa que un habitatge tipus de 90 metres quadrats costa a Pollença prop de 439.000 euros. Aquest valor situa el municipi com el cinquè més car de Mallorca, només darrere d’Andratx, Fornalutx, Calvià i Valldemossa. Pel que fa a l’habitatge nou, el preu mitjà és lleugerament inferior —4.697 euros/m²—, però continua molt per damunt del conjunt de les Balears. En aquest segment, Pollença ocupa el novè lloc entre els municipis mallorquins amb els preus més alts. Un mercat dominat per compradors estrangers El portal del Notariat també permet analitzar el perfil dels compradors, i en el cas de Pollença, les dades mostren clarament la forta influència de la demanda estrangera. Durant el darrer any, el 57,14 % de les compravendes d’habitatge al municipi van ser realitzades per estrangers, mentre que els compradors nacionals representen un 42,86 %. Entre els estrangers, el Regne Unit destaca amb més de la meitat de les operacions (52,47 %), seguit d’Alemanya (15,43 %) i Itàlia (4,32 %). Aquest predomini de compradors no residents contribueix decisivament a mantenir els preus elevats i consolida Pollença com un mercat orientat a un poder adquisitiu alt, especialment pel que fa a segones residències i habitatges propers a la costa. Una dècada de pujades constants Les dades històriques del Notariat mostren que el preu del metre quadrat a Pollença s’ha gairebé triplicat en dotze anys, passant de 1.696 €/m² el 2014 a 4.877 €/m² el 2025. El nombre de compravendes, en canvi, ha disminuït en el mateix període: de 234 operacions el 2014 a 173 el 2025, fet que indica un mercat més selectiu però de major valor econòmic. L’import mitjà de les operacions registrades durant l’últim any arriba als 593.392 euros, amb una superfície mitjana d’habitatges de 118 metres quadrats. La pujada dels preus és inversament proporcional a la oferta existent Un termòmetre de precisió per entendre el mercat Gràcies a les dades del Notariat, és possible entendre amb més claredat els motius pels quals Pollença manté uns preus tan elevats: la forta demanda estrangera, la proximitat a la costa i una oferta limitada. Aquesta combinació converteix el municipi en un dels “punts calents” del mercat immobiliari balear, on adquirir un habitatge implica un esforç econòmic considerable, en línia amb la taxa d’esforç balear, un indicador econòmic que mesura quants anys de sou mitjà necessita una persona o una família per comprar un habitatge. Aquesta taxa, és la més alta d’Espanya.