La paradoxa de l’habitatge a Pollença, un 22% dels habitatges estan buitsP+

De 13.772 habitatges que té el municipi de Pollença, 2.991 (un 21,72%) estan buides, i altres 1.362 (un 9,89%) tenen un ús esporàdic. És a dir, prop d'un terç del parc d'habitatges no es fa servir de manera habitual. Aquestes dades, publicades per l'Institut Nacional d'Estadística i actualitzades el 22 de novembre de 2024, estan basades en el consum elèctric dels habitatges. L'estudi està basat en les dades aportades per les companyies elèctriques a l'Agència Tributaria. Classificació dels habitatges de Pollença segons consum elèctric d'un total de 13.772. Font: INE L'estudi defineix un habitatge buit com aquell que no té contracte de subministrament elèctric o que presenta un consum molt baix, inferior al d'una llar mitjana durant 15 dies. D'altra banda, es considera que un habitatge té un ús esporàdic quan el seu consum total anual d'energia és inferior al que un habitatge mitjà utilitza en tres mesos. A Pollença, el consum mitjà anual el 2023 fou de 3.191 Kwh, és a dir, uns 266 Kwh mensuals. Lloguer vacacional i demanda estrangera Aquestes xifres posen de manifest una realitat contradictòria: mentre que centenars de residents de Pollença tenen dificultats per accedir a un habitatge a preus raonables, un gran percentatge d'immobles estan buits o s'utilitzen de manera esporàdica. Aquesta situació està estretament relacionada amb la forta presència del lloguer vacacional i l'alta demanda per part de compradors estrangers. Per una banda, la proliferació d'habitatges destinats al lloguer turístic en lloc d'habitatge habitual ha reduït l'oferta de pisos per a residents, fent augmentar els preus de manera desmesurada. D'altra banda, la demanda estrangera ha accelerat encara més aquest procés. Pollença és un lloc atractiu per a compradors internacionals amb alt poder adquisitiu, que adquireixen habitatges com a segona residència o com a inversió. Aquesta tendència ha fet que els preus es disparin fins a nivells inaccessibles per a la majoria de la població local. Pollença, però, no és una excepció. Altres municipis costaner de Mallorca comparteixen percentatges similars d'habitatges buits. Andratx, per exemple, te un 33,23% d'habitatges buits, Santanyí un 32.27%, Felanitx un 27.27% i Capdepera un 24.17%. D'altre banda hi ha altres municipis similars on aquesta estadística és molt més baixa com el cas d'Alcúdia, on només hi ha un 12,43% d'habitatges buits, o Sóller, amb un 13,42%.